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你是普通资格购房者吗？你的购房预算是万+吗？你在苦苦寻觅主城区这个价格区间段的品质楼盘吗？如果你是，文末有福利~
成都万+预算的普通资格购房者，都比较焦虑。
在当前的市场环境下，万+预算的普通资格购房者无法与刚需人群竞争所谓的“神盘”，而主城区的顺销楼盘，总价在万+、性价比高的项目并不多，所以这部分购房者要么选择主城的老破小，要么外溢，而且即便外溢，想要寻找一个货真价实的改善项目也殊为不易。
以城西的万+改善购房者为例，先来看下青羊区、金牛区核心区域的在售项目：
玉润金沙，单价约2.7-3.3万，户型面积在-㎡，总价万+起；
西派金沙，单价约2.6-3.4万，目前的剩余房源面积段是㎡和㎡，“上车”的门槛是多万；
金牛区的卓越云际，目前剩余房源是㎡的三房和㎡的四房，单价约3.2万，总价约-万。
再来看城西新盘比较集中的青羊新城：
龙湖西府琅悦只有极少量跃层大户型房源，总价万起；
在售的五矿西棠和新力曦悦，单价都在约2.6万起；
城投绿城凤起蘭庭的平均单价是3.3万。
由此可见，大城西万+预算人群，和城西一圈层内的主力供应房源是脱节的，这种脱节也体现在大成都很多预算不高的普通资格购房者身上。
这时如果把目光再向西一点，在宜居的“金温江”的核心区域，就能发现对这部分人群友好的高性价比项目。
1.
宜居“慢温江”VS蓬勃向前“金温江”，
闲适与新动能在这里完美统一
在成都所有的区中，只有温江在名字前面冠以“金”的美誉。
据说是因为温江属于典型的川西平原地貌，境内三条有名的河道：金马河、江安河、杨柳河，灌溉着20多万亩农田，加之温润的气候，让这片土地每到收获的时节，都是满眼金灿灿的农作物，远远看过去如金子一般，故而得名“金温江”。住在温江，可以体会“窗含西岭千秋雪”、“濯锦清江万里流”这样的千年盛景，“天府之国”的温柔、闲适、富足、惬意，在这里体现得淋漓尽致。
也正因如此，继年获得“中国最具幸福感城市·美丽宜居城区”称号之后，年温江再次入选中国最具幸福感城市（城区）。
作为成都人民的后花园，随着交通路网的发展，温江的闲适气质也正在加入蓬勃向前的元素。
5年，成都东西轴线的一部分——“光华大道”建成通车，之后逐渐升级，拉近了温江与主城区之间的距离，串联起城西老牌居住区内光华、外光华，光华大道沿线也成为了主城区外溢人群的聚集之地，是一条重要的城市经济纽带。
年底，成都五环路建设工程启动，五环作为成都环状交通的重要一“环”，串联起天府新区、高新区、郫都区、青白江区、新都区、双流区、龙泉驿区、温江区等8区，预计年通车，届时，温江与其他区域的交互联通会上升到一个新阶段。
同样在年底，随着地铁17号线的开通，温江进入4号线、17号线并行的“双地铁”时代，不仅如此，在成都未来的地铁方案中，还有六条线路与温江有关，分别是地铁11号线、13号线、23号线、27号线、28号线（含支线），以及市域铁路S9线。
路网交通和轨道交通的通达，让温江与其他中心城区无缝连接，也让宜居的温江成为很多人首选的定居之所。
2.
不断升级的光华新城CBD，
城西新的人口吸附核心
宜居属性和交通通达是区域腾飞的基础，要想真正实现区域价值的提升，还要看产业结构，在这方面，温江的表现也非常亮眼。
不久前，温江区作为“大力培育发展战略性新兴产业、产业特色优势明显、技术创新能力较强、产业基础雄厚的地方”，被国务院通报表扬。
温江区在生物医药产业领域深耕多年，产业生态正处于起势发力期。目前，温江正围绕“三医两养一高地”的产业定位，持续建设成都医学城、温江农高园（生态旅游区）等产业功能区，已引进众多头部企业。产业的发展会吸引更多人口入驻，更多人口的入驻，则会促进区域的价值提升。
如果说“三医两养”为温江的产业发展奠定了坚实的基调，那么在温江的核心区域光华新城，也在做一些“大事情”——
年8月7日，温江与广东珠江投资股份有限公司签订投资合作协议，引进拟投资亿元的成都CAZ项目，在光华新城核心地段打造集商务办公、现代金融、品质休闲、高端消费、特色文创、星级酒店等于一体的大型城市中央活力区，并已确定引进凯悦酒店集团，打造五星级酒店。
几乎同时期，位于光华新城CBD的温江文体中心也传出新动态——二期“金强国际赛事中心”主体完工。温江文体中心是大运会的备用场馆之一，建成后将成为全国首个集大型体育场馆、健身、博览以及休闲式公园等功能于一体的一站式全能体育综合体，注定与大运会这样的世界级体育赛事一起，吸引全世界人们的目光。
↑金强赛事中心效果图
↑金强赛事中心效果图
年1月1日，新城控股与金强集团签约，“吾悦广场”正式确定入驻金强国际赛事中心，金强与新城的强强联合，体育中心+商业中心的双中心模式呈现，更是让原本就非常繁华的光华城央，再添腾飞新翼。
↑吾悦广场效果图
宜居为表，产业为本，不断升级完善的光华新城，正在成为城西新的人口吸附核心。
3.
光华新城城央，
万+改善人群有多少想象空间？
落实到楼市的表现，光华新城这片热土，也吸引了众多开发商来此布局。
自年以来，温江合计拍卖成交了16宗土地，除了产业用地、人才公寓用地以及TOD用地外，有9宗土地溢价成交，均位于光华新城板块，最高溢价率达到了91%，高溢价背后是开发商对光华新城板块价值的大力认可。
而年温江即将入市的11宗土地中，有6宗来自光华新城板块，数量超过一半，也预示了光华新城未来在区域内的活跃度。
目前，光华新城吸引了雅居乐、隆基泰和、佳兆业等多家开发商，高层、洋房等产品形态也异常丰富，这些产品均价普遍在1.8万左右，有些项目的单价超过2万，总价万+起步，值得温江本地购房者、大城西甚至全成都在这个预算区间的改善购房者